A melhor forma de você estar tranquilo em relação a um aluguel de imóvel na Itália é se planejar. Isso porque as exigências para um aluguel aqui são muitas e para aqueles que querem viver neste país, muito comum em processos de cidadania via administrativa, onde o processo é feito presencialmente no comune, o planejamento evita estresse e também  ajuda a evitar que a pessoa tenha que retornar frustrada para o Brasil. Coisa que não é difícil de acontecer se não houver... PLANEJAMENTO

Estratégias para se alugar um imóvel na Itália

Existem alguns tipos de contratos de affito na Itália, como chamamos o aluguel e você precisa entender que affito é diferente de residência. Affito pode ser até mesmo um airbnb, mas residência é quando o dono desta propriedade registra no órgão público responsável que está te dando a residência. Você passa a fazer parte daquele comune e tem direitos e deveres, como por exemplo  direito à saúde gratuita, e obrigações como pagar a taxa anual de recolhimento do lixo etc. Assim, para quem quer fazer CIDADANIA VIA ADMINSTRATIVA, não basta, somente, conseguir um affito, o mais importante é a RESIDÊNCIA.

Primeiramente, queremos esclarecer que será muito mais fácil se você procurar por apartamentos do que casas. Isso porque a maioria das pessoas aqui vivem nesses pequenos apartamentos e as casas são mais características de pequenos comunes ou montanhas. Sem falar que seu custo é muito mais alto quando numa cidade grande, e às vezes barata quando muito distante, em comunes meio desabitadas. Então vamos lá:

1. Você pode procurar por imobiliárias locais se você já tem o comune decidido, para onde deseja morar. Neste comunes existem várias imobiliárias como a NIDO IMMOBILIARE, REMAX... etc, que possuem agências físicas. Faça uma pesquisa no google e tente contato por e-mail ou telefone se você fala italiano, mas atente-se para as seguintes condições:

1. Geralmente pedem 3 meses de caução e podem chegar a pedir 1 ano ou os 6 meses de aluguel;
2. Fazem contrato transitório (6 meses ou 1 ano): que pode dar a residência, porém, alguns comunes não aceitam, ou quando aceitam exigem que o contrato seja de no mínimo 8 meses;
3. Costumam cobrar 3 tipos de taxas: caução (3 meses aluguel), taxa de adesão + ou - 500,00 euros) e taxa da imobiliária (uns 850,00 euros + ou -); mas estes valores variam.

 

2. Se você pretende realmente morar por uns anos na Itália, pode procurar por um contrato 3x4 ou 4x4. Neste caso, eles costumam pedir um comprovante de rendimento, algumas aceitam do Brasil, outras somente contrato indeterminado na Itália (como se fosse um trabalhador com carteira assinada no Brasil);

 

3. Ao contrário do Brasil, na Itália não é muito comum encontrar imóveis com placa de “aluga-se”, mas não significa que não possa ocorrer;

 

4. A imobiliária aqui não tem voz de decisão como no Brasil. Ela apresenta a sua proposta para o dono da casa e ele decidirá se aceita ou não;

 

5. Assim, para você que está fora da Itália, a melhor opção ainda é fazer buscas pela internet e ficar de olho não somente nos sites que vamos deixar abaixo, mas também procurar em lugares como Market Place do Facebook, onde você negocia direto com o proprietário;

 

6. Agora, 2 fatores influenciam na dificuldade em se alugar um imóvel aqui: animais e crianças.  Se você tem animais e crianças deve começar a pensar a se programar para comprar um imóvel, nem que seja um pequeno para iniciar sua vida ou realmente oferecer o aluguel adiantado, além das exigências. Isso porque para se retirar de um imóvel um inquilino em débito e que tem crianças, é extremamente demorado. Por isso a dificuldade que uma família com crianças encontra em conseguir um aluguel;

 

7. Mas a melhor dica é: faça amizades com sua vizinhança, com seu comune, caso você esteja fazendo cidadania via administrativa.  E deixe o maior número de pessoas saberem que você procura um imóvel para permancer no país após o término do processo;

 

8. O preço médio do aluguel mensal na Itália varia de 500€ (2 quartos) a 900€ (3 quartos), No entanto, isso pode variar também muito por região. No sul, por exemplo,  eles são mais baratos, porém, os trabalhos são mais escassos e os salários são os menores de toda a Itália.

 

9. E por último e não menos importante, segue a lista de alguns sites especializados em aluguel e venda de imóveis aqui na Itália:

 

Immobiliare.it

Subito.it

Idealista.it

Casa.it

Mio Affito

Soloaffitti.it

RE/MAX

Tecnocasa.it

 

LEMBRANDO QUE Este aluguel é muito mais fácil quando você já é um cidadão italiano; assim, te desejamos BUONA FORTUNA, mas...

 

SE VOCÊ QUER FAZER SEU PROCESSO DE CIDADANIA VIA ADMINISTRATIVA (ENTRE 3 A 4 MESES NA ITÁLIA) E NÃO CONSEGUIU RESIDÊNCIA, A ZAPPA CIDADANIA OFERECE O PACOTE COMPLETO PARA VOCÊ!  

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ARRIVEDERCI!

Escrito por Dott.essa Paula Ruffo